Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40.53m² privativos, desocupado
Itapua, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 220.366,46
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ENCONTRO DAS ARVORES, N. 365 APTO. 101 BL 03, JARDIM PLACAFORD - CEP: 41612-050, SALVADOR - BAHIA
Área:
84.74m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 40,53m² dentro de uma área total de 84,74m². Localizado em Salvador, bairro Jardim Placaford, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade.
Oportunidade de pagamento facilitado com recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS, ampliando o público interessado. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
O imóvel está vinculado a um leilão SFI, com lance inicial de R$ 220.366,46 e avaliação em R$ 160.000,00, o que indica um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, atraente para investidores experientes.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 10:00
|
R$ 220.366,46 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 10:00
|
R$ 162.752,66 |
-26%
Economia de
R$ 57.613,80
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 43.485,90 (19.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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