Apartamento 2 quartos (1 suíte), 3 banheiros, 2 vagas, 91m² privativos, desocupado
Vila Aurora, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.700.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -169,900% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Helena, 151, Apto 94, Vila Olímpia, São Paulo, SP, 04552-050
Área:
150m²
Quartos:
2
Banheiros:
3
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento no 9º pavimento do Edifício Green Forest, Bloco 3, oferece uma área privativa coberta de 91 m² e uma área comum de 59 m², totalizando 150 m² de área real. Com 2 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem e 1 depósito, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. O imóvel está localizado em uma região valorizada da Vila Olímpia, com fácil acesso a serviços e comércio. A matrícula está registrada no 4º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, garantindo segurança jurídica. O apartamento está desocupado, facilitando a visitação e a mudança imediata após a compra.
O IPTU anual é de aproximadamente R$ 5.320,00, e o condomínio mensal é cerca de R$ 1.500,00. Há débitos em aberto estimados em R$ 5.700,00 referentes aos exercícios de 2021 e 2025, que deverão ser regularizados pelo comprador. A venda está condicionada à aprovação dos vendedores, que analisarão as propostas em até dois dias úteis.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 15:00
|
R$ 1.700.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-10,194.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Taba Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.920.000,00 (-112.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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