Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, garagem, 78.8m² útil, ocupado
Ponta Aguda, Blumenau - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 300.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Bolívia, 400, apto 703, Bairro Ponta Aguda, CEP 89.050-300, Blumenau, SC
Área:
124.08m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro, com área útil de 78,8m², localizado no 7º pavimento do Edifício Kirsten, é uma excelente oportunidade de investimento em Blumenau, SC. O imóvel está ocupado, o que pode garantir renda imediata para investidores que buscam imóveis com inquilinos. O condomínio é composto por uma torre de 11 pavimentos, com garagem térrea e apartamentos residenciais, situado em bairro nobre e próximo ao centro da cidade, o que valoriza ainda mais o imóvel.
Além do apartamento, o lote inclui uma vaga de garagem (box nº 36) com 15,20m², localizada no 1º pavimento, que acompanha o apartamento. O edifício é antigo, com cerca de 47 anos, mas encontra-se em boas condições externas e é muito bem cuidado, o que demonstra a manutenção adequada do condomínio.
O imóvel possui matrícula nº 1.833 e a garagem matrícula nº 1.806, ambas registradas no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Blumenau/SC. A avaliação total corrigida do imóvel (apartamento e garagem) é de R$ 500.000,00, com lance mínimo inicial de R$ 300.000,00, o que representa um desconto significativo para quem deseja adquirir o bem.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/08/2025
às 16:05
|
R$ 300.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Nelci Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 189.755,00 (63.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Imóvel Comercial Desocupado com Ampla Área em Blumenau
Ponta Aguda, Blumenau - SC
Prédio Comercial 949m² Desocupado em Blumenau/SC
Ponta Aguda, Blumenau - SC
Apartamento 602 com 4 quartos e 2 suítes em Blumenau
Ponta Aguda, Blumenau - SC
Apartamento 602 com 4 quartos e 2 suítes em Blumenau
Ponta Aguda, Blumenau - SC