Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 99m² total, desocupado
Caji, Lauro De Freitas - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 212.707,83
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOSE LEITE N. 2200 Apto. 404, BL 06 RESIDENCIAL ALTO DO PICUAIA - CAJI - LAURO DE FREITAS/BA
Área:
99.25m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 99,25 m² de área total e 40,53 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado no Residencial Alto do Picuaia, no bairro Caji, Lauro de Freitas/BA, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região consolidada. O imóvel está registrado sob a matrícula 48680 e não há informações sobre ocupação, indicando que pode estar desocupado ou situação não informada.
O IPTU está identificado pelo código 4019602200F404, e o imóvel conta com um valor de avaliação de R$ 124.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 212.707,83, com um segundo leilão previsto para R$ 169.412,57, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
O imóvel está disponível para venda online pela Caixa Econômica Federal, com formas de pagamento que podem variar, sendo importante verificar diretamente no site oficial da Caixa no dia do leilão para confirmar as condições vigentes.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 212.707,83 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 169.412,57 |
-20%
Economia de
R$ 43.295,26
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -80.359,85 (-37.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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