Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 96m², condomínio com lazer
Engenhoca, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 203.750,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Desembargador Mário Fernandes Pinheiro, 127, Bairro Fonseca (Engenhoca), Niterói/RJ
Área:
96m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
O imóvel está em bom estado, com sala, cozinha e área de serviço. O condomínio oferece piscina, churrasqueira, área de lazer e salão de festas, ideal para famílias que buscam conforto e comodidade.
Localização estratégica no bairro Fonseca, em Niterói, próximo a serviços e comércio local.
Documentação regularizada com matrícula no CRI da 5ª Circunscrição de Niterói/RJ e processo judicial identificado.
O lance mínimo foi calculado conforme o Art. 843 do CPC/2015, preservando direitos de coproprietários.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/06/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 203.750,00 | - |
| 2ª Praça |
04/07/2025
às 16:00
|
R$ 203.750,00 | - |
| 3ª Praça |
21/07/2025
às 16:00
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 102.762,50 (50.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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