Apartamento 2 quartos 1 banheiro 80m² ocupado padrão
Centro, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 182.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Juparaná, 38, Andaraí, Rio de Janeiro, RJ
Área:
80m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento padrão com 2 quartos e 1 banheiro, 80m² de área útil e construída, atualmente ocupado. Localizado em Andaraí, Rio de Janeiro, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão extrajudicial. O imóvel está vinculado a uma ação judicial em trâmite na Vara Cível do Rio de Janeiro, o que implica que o arrematante deverá assumir os riscos e providências para desocupação.
Características principais:
- Área útil e construída: 80 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Ocupado, com ação judicial em andamento
- IPTU mensal estimado em R$ 796,43
- Condomínio com valor zero informado
O imóvel possui matrícula no 10º Cartório de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O comprador deverá estar ciente das responsabilidades legais e administrativas descritas no edital, incluindo a desocupação e eventuais custos decorrentes da ação judicial.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:21
|
R$ 182.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 208.662,00 (114.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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