Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 68m², desocupado
Boa Vista, São Vicente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 286.290,32
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Av. Embaixador Pedro de Toledo, 358, Apto 715 - Centro, São Vicente - SP, 11320440.
Área:
68.07m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento nº 715 no Edifício Cruzeiro do Sul possui 68,07 m² de área total, sendo 52,57 m² de área privativa e 15,50 m² de área comum. Composto por 2 dormitórios, 1 banheiro, cozinha, área de serviço e hall interno, está localizado no 9º pavimento (7º andar), oferecendo boa iluminação natural e ventilação. O imóvel conta com infraestrutura completa de redes elétricas, água, esgoto, iluminação pública e pavimentação asfaltada. A localização é estratégica, no centro de São Vicente, com fácil acesso a transporte público, farmácias, supermercados e escolas a menos de 1 km. O apartamento possui fração ideal de terreno de 7,57 m², o que garante participação proporcional nas áreas comuns do edifício.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 286.290,32 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 171.774,19 |
-40%
Economia de
R$ 114.516,13
|
| 3ª Praça |
10/07/2025
às 14:00
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 126.491,94 (44.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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