Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 58.21m², 1 vaga
Santa Cruz, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 97.185,51
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA APORUNA, N. 397, Apto. 103, BL 7 LT 14 QD 2 VG N. 177, SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP 23.520-400
Área:
58.21m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 58,21 m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Santa Cruz, Rio de Janeiro, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca conforto e praticidade. O imóvel possui área útil bem distribuída, ideal para famílias pequenas ou casais que desejam um espaço funcional. A vaga de garagem é um diferencial importante na região.
O imóvel está situado em um condomínio com despesas de condomínio e IPTU a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para despesas de condomínio, o que pode representar um custo controlado para o futuro proprietário. A matrícula e registro estão devidamente regularizados, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 97.185,51 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 30.180,37 (31.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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