Apartamento 2 quartos 1 banheiro 57 m² ocupado padrão
Kaonze, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 186.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua José Arcas, 35, Caonze, Nova Iguaçu, RJ
Área:
57.39m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento padrão com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 57,39 m², atualmente ocupado. O imóvel está localizado em um edifício avarandado, com matrícula registrada no 1º CRI de Nova Iguaçu. Possui ação judicial revisional em andamento na Vara Cível de Nova Iguaçu/RJ, o que implica que o comprador deverá assumir os riscos e despesas relacionadas à desocupação e à ação judicial.
O condomínio não possui taxa mensal e o IPTU mensal é de R$ 753,52. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o imóvel será entregue no estado em que se encontra, ocupado.
O comprador deve estar ciente das responsabilidades legais e administrativas, incluindo a desocupação e eventuais providências judiciais.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:44
|
R$ 186.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 4.255,00 (2.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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