Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 56m² + vaga garagem 18m²
Jordanopolis, São Bernardo Do Campo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 412.885,23
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Bahia, 185, Jordanópolis, São Bernardo do Campo, SP
Área:
56.32m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro, com 56,32m² de área privativa, localizado no 11º pavimento do Residencial Ilha De Itaparica I, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis em São Bernardo do Campo. O imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e terraço com espaço para churrasqueira, além de uma vaga de garagem de 18,7m² no 1º subsolo.
O condomínio está situado em terreno de 895,40m², com fração ideal de 2,0340% para o apartamento e 0,34400% para a vaga de garagem. O imóvel está em alienação fiduciária pela Caixa Econômica Federal e possui penhora exequenda, o que indica a necessidade de atenção jurídica para o processo de aquisição.
O imóvel está vinculado a débitos fiduciários e da ação, que devem ser considerados no planejamento financeiro. A localização em bairro consolidado e a estrutura do condomínio agregam valor ao investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 14:00
|
R$ 412.885,23 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 14:00
|
R$ 247.731,14 |
-40%
Economia de
R$ 165.154,09
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -141.560,31 (-34.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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