Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 56 m² com 1 vaga, ocupado
Cidade Nova, Ivoti - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 132.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Albino Hugo Müller, 1200, Cidade Nova, Ivoti, RS
Área:
56m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento padrão possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 56,96 m² e área privativa de 56,96 m², além de 18,42 m² de área comum. Está localizado no Residencial Rio de Janeiro, no bairro Cidade Nova, em Ivoti, RS.
Condições importantes:
O imóvel está ocupado, e todas as providências para desocupação ficarão a cargo do arrematante, incluindo riscos e custos. O condomínio mensal é de R$ 260,45 e o IPTU mensal é de R$ 407,37, sendo que os débitos até a data do leilão serão quitados pelo vendedor.
Documentação e matrícula:
Matrícula número 9.336 no 1º CRI de Ivoti, com inscrição municipal 17171.
Venda condicional:
A venda está sujeita à aprovação do vendedor, conforme cláusulas do edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 12:09
|
R$ 132.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 85.162,00 (64.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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