Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 55m², desocupado
Madureira, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 201.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Estrada do Portela N. 278 Apto. 308, Madureira, Rio de Janeiro, RJ
Área:
55m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 55 m² privativos oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel funcional com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha. Localizado no bairro Madureira, Rio de Janeiro, o imóvel apresenta uma área construída e total de 55 m², ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um espaço prático e confortável.
O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a arrematação. A matrícula 12569 e o ofício 8 garantem a regularidade documental do imóvel. O IPTU está identificado pelo número 09106568, e eventuais débitos deverão ser quitados pelo comprador, conforme edital.
O imóvel está disponível para venda em leilão com lance inicial de R$ 120.600,00, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 201.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo.
Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro em uma região consolidada do Rio de Janeiro, com potencial de valorização e facilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 201.000,00 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 120.600,00 |
-40%
Economia de
R$ 80.400,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 8.370,00 (4.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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