Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 55m², desocupado
Porto Novo, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 137.044,61
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MARIA RITA N. 1207 Apto. 308, BL 03- CONJ RESID PARQUE MARIA RITA, São Gonçalo, RJ
Área:
55m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 55 m² possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação. Localizado em São Gonçalo, RJ, no bairro Porto Novo, o imóvel integra o Conjunto Residencial Parque Maria Rita, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.
O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.
O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais, e a matrícula está regularizada no Ofício 2, número 20133.
O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade até certos limites estipulados pela Caixa.
Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com lance inicial acessível e possibilidade de valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 137.044,61 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiros de Brasília
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 55.139,59 (40.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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