Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos 1 banheiro 55 m² ocupado padrão A-21

Noal, Santa Maria - RS

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 55.65m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 68.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Rua Coronel Niederauer, 265, Centro, Santa Maria, RS

Área:
55.65m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Apartamento padrão A-21 com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 55,65 m², atualmente ocupado. Possui área comum de 13,77 m² e está registrado sob matrícula 10.530 no 1º CRI de Santa Maria.

O imóvel está em estado de ocupação, cabendo ao arrematante as providências para desocupação conforme cláusula do edital. IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, com valor mensal de IPTU de R$ 1.030,00 e condomínio zerado.

Localizado no Centro de Santa Maria, RS, na Rua Coronel Niederauer, 265, este apartamento é ideal para quem busca imóvel residencial com boa área útil e potencial para investimento.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
01/07/2025
às 12:30
 R$ 68.000,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

7.0

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    4.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 123.160,00 (181.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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