Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 54m² com box, desocupado
Presidente Médici, Chapecó - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 260.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua João Goulart, 187-E, Bom Pastor, Chapecó, SC
Área:
64.82m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 2 quartos e 54,91 m² privativos, localizado no 4º pavimento do Condomínio Residencial Bom Pastor I, oferece uma excelente oportunidade de investimento em Chapecó. O imóvel conta com sacada com churrasqueira, cozinha/lavanderia conjugadas e box de garagem privativo, totalizando 64,82 m² de área total.
O condomínio está situado em um terreno de 2.957,06 m², com boa localização e fácil acesso, próximo a áreas comerciais e residenciais. O imóvel possui fração ideal do terreno e áreas comuns, garantindo direitos sobre o conjunto.
Características principais:
- Dois dormitórios e um banheiro
- Sala de estar/jantar integrada
- Sacada com churrasqueira para lazer
- Box de garagem privativo para um veículo
- Localização estratégica no bairro Bom Pastor
Este imóvel é ideal para quem busca moradia confortável ou investimento para locação, com potencial de valorização na região. A fração ideal e a alienação fiduciária junto à Caixa Econômica Federal indicam segurança jurídica para o comprador.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 14:00
|
R$ 260.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/08/2025
às 14:00
|
R$ 130.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 130.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 156.200,00 (60.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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