Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 52.63m², 1 vaga
Ponte Grande, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 190.556,98
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CABO JOAO TERUEL FREGONI, nº 124, Apto. 146 TIPO 1 - TORRE A - ED CENTAURO, PONTE GRANDE, GUARULHOS - SP, CEP 07.032-000
Área:
52.63m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento em Guarulhos possui 52,63 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Ponte Grande, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e fácil acesso.
O imóvel está em leilão pela CAIXA, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A ausência de informações sobre a ocupação indica que o imóvel pode estar desocupado ou com situação a ser confirmada, o que deve ser verificado antes da compra.
O IPTU está identificado, e o imóvel possui matrícula registrada no Ofício 1, matrícula número 94698. A área construída é compacta, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 10:00
|
R$ 190.556,98 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 79.670,61 (41.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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