Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 52 m², ocupado
Forte Orange, Ilha De Itamaracá - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 69.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Beira Mar, s/n, Lance dos Cações, Ilha de Itamaracá, PE
Área:
52m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento padrão com 2 quartos e 1 banheiro, área útil de 52 m², localizado em condomínio na Ilha de Itamaracá. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme edital. A área construída e privativa é de 52,42 m², com matrícula registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Ilha de Itamaracá.
O condomínio não possui taxa mensal, e o IPTU anual é de R$ 1.050,00, quitado até a data do leilão pelo vendedor. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor sobre o lance vencedor.
O imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões turísticas, com potencial de valorização e possibilidade de financiamento bancário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:47
|
R$ 69.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 39.491,00 (57.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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