Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 50m², 1 vaga
Parque Da Fonte, São José Dos Pinhais - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 134.179,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA TEREZA CAETANO DE LIMA, N. 1040, Apto. 202, VG N. 13 QD 13 LT 10, PARQUE DA FONTE, SAO JOSE DOS PINHAIS - PR, CEP 83.050-130
Área:
50.27m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área privativa de 50,27 m², este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. Localizado no bairro Parque da Fonte, em São José dos Pinhais, PR, o apartamento está situado no 2º andar (Apto. 202) e possui matrícula registrada no Ofício 1 sob o número 96967.
O imóvel é ideal para quem busca uma residência funcional com boa distribuição dos ambientes e vaga de garagem exclusiva. A ausência de informações sobre a ocupação e ano de construção sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada.
Além disso, o comprador deve estar atento às despesas de IPTU e condomínio, que são de sua responsabilidade até o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 134.179,80 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 98.376,83 (73.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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