Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 50.97m² privativos, desocupado
Neves, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 98.963,30
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ALBERTO TORRES N. 655 Apto. 101, BL 5C- RESIDENCIAL PARQUE DOS SONHOS SÃO GONÇALO - NEVES (NEVES), São Gonçalo, RJ
Área:
50.97m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 50,97 m² de área privativa, localizado em um terreno amplo de 24.136,17 m². Ideal para quem busca um imóvel residencial com boa área útil e potencial para valorização. O imóvel conta com área de serviço, sala e cozinha, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. A localização em São Gonçalo, bairro Neves, é estratégica para acesso a serviços e comércio local.
O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. É importante considerar as despesas de IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação. A matrícula está registrada no Ofício 2, número 41898, garantindo a segurança jurídica da compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 98.963,30 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiros de Brasília
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 106.624,97 (107.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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