Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 48.8m², 1 vaga
Marambaia, Manilha - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 90.746,77
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DA BOA VISTA, N. SN, Apto. 203, TORRE 12 LT 1B1, NOVO HORIZONTE (MANILHA), ITABORAI - RJ, CEP 24859-320
Área:
48.8m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 48,8 m² de área privativa, composto por 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Novo Horizonte (Manilha), em Itaboraí/RJ, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em uma área residencial consolidada.
O imóvel possui matrícula registrada sob o número 52330 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Embora o ano de construção e a situação de ocupação não estejam informados, a área útil de 48,8 m² oferece um espaço funcional para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.
O IPTU está registrado sob o código 199856001, e o imóvel conta com 1 vaga de garagem, um diferencial importante em regiões urbanas.
O imóvel está situado em uma torre (Torre 12, lote 1B1), apartamento 203, facilitando a identificação e acesso.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 90.746,77 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 9.956,15 (11.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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