Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 48,76m², 1 vaga
Jardim Europa, Teresópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 116.443,31
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GUANDU, nº 670, Apto. 202, BL 04, PIMENTEIRAS, TERESOPOLIS - RJ, CEP 25963-620
Área:
48.76m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento em Teresópolis possui 48,76 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Pimenteiras, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em uma cidade turística da região serrana do Rio de Janeiro.
O imóvel está em leilão pela CAIXA, o que pode representar um preço abaixo do mercado, ideal para investidores que buscam valorização futura ou para quem deseja adquirir um imóvel residencial com condições especiais de pagamento.
Apesar de não informar a situação de ocupação, o apartamento possui matrícula registrada e IPTU vinculado, o que facilita a regularização e transferência. A ausência de informações sobre condomínio e IPTU sugere a necessidade de consulta detalhada antes da compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 116.443,31 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 76.640,61 (65.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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