Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 47m², vaga indeterminada
Jardim Vermelhão, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 106.860,07
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua da Pátria, 259 - Jardim Vermelhão - Guarulhos - SP
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 2 dormitórios e 1 banheiro, localizado no térreo do Bloco 1, com área construída total de 53,12m², sendo 47,63m² privativos. Possui sala, cozinha e vaga de garagem sem direito vinculado, conforme regulamento do condomínio. O condomínio oferece portaria, quadra e salão de festas, proporcionando comodidade e lazer aos moradores.
O imóvel está situado em um condomínio com 280 unidades, porém o estacionamento comporta apenas 106 veículos, sem garantia de vaga para cada apartamento. A fração ideal do terreno é de 0,003571429, com terreno total de 14.823,43m².
Localizado em Guarulhos, bairro Jardim Vermelhão, Rua da Pátria, nº 259, este apartamento é ideal para quem busca imóvel residencial com boa área útil e infraestrutura de condomínio. A unidade está registrada na matrícula nº 126.619 do 1° CRI de Guarulhos/SP e possui inscrição municipal 094.21.27.0465.00.000.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/08/2025
às 15:00
|
R$ 106.860,07 | - |
| 2ª Praça |
19/09/2025
às 15:00
|
R$ 53.430,03 |
-50%
Economia de
R$ 53.430,04
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 247.148,12 (231.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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