Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 47,19m² privativos, varanda
Santa Candida, Itaguaí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 134.333,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA VICTOR EMANUEL CICARINO, N. 1997, Apto. 201, TORRE2 PAVIMENTO2, PORTAL CAMINHOS DO SOL, ITAGUAI, RJ, CEP: 23822150
Área:
47.19m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área privativa de 47,19 m². Não possui vaga de garagem nem varanda. Localizado no empreendimento Portal Caminhos do Sol em Itaguaí/RJ, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está registrado e o imóvel está matriculado sob o número 53842 no ofício 2.
O imóvel está disponível para leilão online, com início em 05/05 às 18:00 e encerramento a partir de 16/06/2025 às 10:00. O valor de avaliação é de R$ 133.645,81, e o lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 134.333,00, com possibilidade de ofertas programadas e lances sucessivos.
Pagamento pode ser à vista ou financiado via linha de crédito SBPE, mediante análise prévia. O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 134.333,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 99.804,48 |
-26%
Economia de
R$ 34.528,52
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -40.124,79 (-29.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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