Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 47 m², ocupado
Jardim Cajazeiras, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 55.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Colina Azul, 3631, Pau da Lima, Salvador, BA
Área:
47.6m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento de 47,6 m² com 2 quartos e 1 banheiro, atualmente ocupado, localizado no Parque Residencial Colina Azul II. Possui área privativa e construída de 47,6 m², com área comum de 4,91 m². O imóvel está registrado sob matrícula 43.252 no 2º CRI de Salvador e possui inscrição municipal 3425070.
Importante destacar que o imóvel está envolvido em diversas ações judiciais indenizatórias e de reintegração de posse em trâmite na Vara Cível de Salvador/BA, o que implica que o comprador deverá assumir todas as providências e custos para desocupação. O vendedor se responsabiliza pela evicção de direitos conforme cláusulas do edital, e os débitos de IPTU serão quitados até a data do leilão.
O condomínio não possui cobrança e o IPTU anual é de R$ 810,00.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:57
|
R$ 55.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 52.285,00 (94.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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