Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 46,57 m², desocupado
Mantiquira, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 253.331,41
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA ANA DANTAS, N. 1865, Apto. 404, BL 06, MANTIQUIRA, PORTAL JARDIM DO BEIJA FLOR - DUQUE DE CAXIAS/RJ - cep: 25250415
Área:
46.57m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 46,57 m² de área construída, composto por 2 quartos e 1 banheiro. Localizado em um condomínio no bairro Mantiquira, Duque de Caxias, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos e funcionais. O apartamento está situado no 4º andar, bloco 06, apartamento 404, o que pode garantir boa ventilação e iluminação natural. A matrícula do imóvel é 7484, registrada no ofício 7, garantindo a regularidade documental. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou para locação, dada sua configuração prática e localização em área urbana consolidada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 253.331,41 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 151.998,85 |
-40%
Economia de
R$ 101.332,56
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -37.098,78 (-14.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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