Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 45m², desocupado
Sabbado D Angelo, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 217.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SABBADO DANGELO N. 281 Apto. 110, BL B-COND RES PLANO & JACU PESSEGO - SABBADO D ANGELO - ITAQUERA - SAO PAULO/SP
Área:
45.21m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Localizado em condomínio residencial no bairro SABBADO D ANGELO, Itaquera, São Paulo/SP. O imóvel possui matrícula registrada e está disponível para leilão online pela Caixa Econômica Federal.
Este imóvel é ideal para quem busca uma oportunidade de investimento em imóvel residencial com boa localização e potencial de valorização. O lance inicial está fixado em R$ 217.000,00, com possibilidade de negociação em segunda praça.
O IPTU está registrado, e as formas de pagamento devem ser confirmadas no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, garantindo segurança e transparência na aquisição.
O imóvel não possui vagas de garagem informadas e não há registro de lances até o momento, o que pode representar uma boa oportunidade para o investidor interessado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 217.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 203.554,19 |
-6%
Economia de
R$ 13.445,81
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -52.710,00 (-24.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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