Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 45m², 1 vaga
Bom Pastor, Belford Roxo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 90.746,77
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA BELFORD ROXO, N. 977 Apto. 1B-2 BL 01, BOM PASTOR, BELFORD ROXO - RJ, CEP 26.110-260
Área:
45m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 45 m² privativos oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado em Belford Roxo, bairro Bom Pastor, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos.
O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e condições específicas de compra.
Apesar de não informar a situação de ocupação, o imóvel possui matrícula registrada e IPTU zerado, o que pode facilitar a regularização pós-arrematação.
O pagamento das despesas de tributos e condomínio fica a cargo do comprador, com limite de 10% sobre o valor de avaliação, conforme edital.
Uma oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa localização e condições facilitadas de aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 10:00
|
R$ 90.746,77 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -12.197,03 (-13.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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