Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 44.99m² área privativa
Ajuda De Cima, Macaé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 67.068,27
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA AFONSO PENA, nº 45, Apto. 203, BL 01 LT 1A QD 07 BRISA DO VALE RESIDENCIAL CONDOMINIO MOGNO, AJUDA DE CIMA, MACAE - RJ, CEP 27.972-103
Área:
44.99m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 44,99 m² de área privativa, composto por 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado no condomínio Brisa do Vale Residencial Mogno, no bairro Ajuda de Cima, Macaé - RJ. O imóvel possui matrícula número 11792 no Ofício 3, garantindo sua regularidade documental.
Este imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com boa distribuição dos ambientes e potencial para personalização. A área privativa permite conforto para uma família pequena ou casal, e a localização em condomínio oferece segurança e tranquilidade.
O IPTU está registrado sob o código 2323505720007, e o imóvel está situado no apartamento 203, bloco 01, lote 1A, quadra 07.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 67.068,27 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 34.212,85 (51.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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