Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 44.69m² área privativa
Ajuda De Cima, Macaé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 55.749,78
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CARLOS LUZ, N. 25 Apto. 402 BL 02 QD 07 LT 01A, AJUDA DE CIMA, MACAE - RJ, CEP 27.972-067
Área:
44.69m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 44,69 m² de área privativa, contendo 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado em Macaé, RJ, no bairro Ajuda de Cima, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional.
O imóvel possui matrícula número 11815 no Ofício 3, garantindo segurança jurídica.
Embora não haja informações sobre vagas de garagem, o apartamento é ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis para locação.
O IPTU está identificado pelo código 02323505720030, e o imóvel está liberado para leilão, o que pode facilitar a aquisição por valores abaixo do mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 10:00
|
R$ 55.749,78 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -7.247,47 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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