Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 44,47m², 1 vaga
Jardim Olavo Bilac, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 179.385,03
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BRAS CUBAS (ANTIGA RUA PROJETADA 1) N. 310 Apto.312, BL 03, PAVU NA, RIO DE JANEIRO (RJ), CEP: 21520050
Área:
44.47m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Localizado no Rio de Janeiro, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca moradia ou investimento em uma região consolidada.
O imóvel está registrado sob matrícula 246038 no Ofício 8, garantindo segurança jurídica.
Principais características:
- Área total e privativa de 44,47 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- 1 vaga de garagem
- Localização em bairro residencial com fácil acesso
O IPTU está identificado e o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais. A Caixa oferece assessoramento pós-arremate para facilitar a transição.
Condições de pagamento específicas devem ser consultadas no edital e no portal da Caixa.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 179.385,03 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.705,08 (-1.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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