Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 44,25m² área privativa
Água Chata, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 151.043,49
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DEBORA OLIVEIRA DE ALMEIDA, nº 170, Apto. 125, 2. PAV BL 1, SITIO SAO FRANCISCO, GUARULHOS - SP, CEP 07261-700
Área:
44.25m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 44,25 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado no 2º pavimento do Bloco 1, no bairro Sítio São Francisco em Guarulhos/SP, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional.
O imóvel não possui vagas de garagem informadas e não há dados sobre a situação de ocupação. IPTU está registrado, mas o valor mensal não foi informado.
Este tipo de imóvel é bastante procurado para moradia ou investimento para locação, dada sua configuração prática e localização em região urbana consolidada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 151.043,49 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 154.320,86 (102.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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