Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43m² privativos, desocupado
Santa Amélia, Belford Roxo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 81.964,82
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BELO HORIZONTE N. 835 Apto. 507, BL 04, LT 01- VIVA VIDA BELFORD ROXO, Belford Roxo, RJ
Área:
43.29m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro possui 43,29 m² de área privativa, localizado em um terreno amplo de 15.859,43 m². Ideal para quem busca um imóvel residencial compacto com boa distribuição dos ambientes, incluindo sala e cozinha. O imóvel está situado em Belford Roxo, bairro Santa Amélia, uma região com potencial de valorização e acesso facilitado a serviços essenciais.
O IPTU está registrado sob o número 997160 e a matrícula do imóvel é 19656, no Ofício 3, garantindo a regularidade documental. O imóvel é oferecido em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
Além disso, o comprador deve estar atento às despesas de tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade, com limite de 10% do valor de avaliação para o condomínio, conforme as condições do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 81.964,82 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiros de Brasília
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 49.879,75 (60.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento Aconchegante com 1 Vaga em Belford Roxo
Santa Amélia, Belford Roxo - RJ
Apartamento 2 Quartos em Condomínio Viva Vida Alegria
Santa Amélia, Belford Roxo - RJ
Apartamento 2 Quartos em Santa Amélia - Ocupado
Santa Amélia, Belford Roxo - RJ
Apartamento com 2 Quartos e Área Privativa de 43,29m² em Belford Roxo
Santa Amélia, Belford Roxo - RJ