Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43m², desocupado
Santa Amélia, Belford Roxo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 78.331,63
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BELO HORIZONTE N. 855 Apto. 504, BL 01, COND VIVA VIDA ALEGRIA, SANTA AMELIA, Belford Roxo, RJ
Área:
43.29m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 43,29 m² de área privativa, localizado em condomínio residencial com terreno amplo de 16.292 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Belford Roxo, RJ. O imóvel conta com área de serviço, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade.
O IPTU está registrado sob o número 998165 e a matrícula do imóvel é 20349, no Ofício 3, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O condomínio Viva Vida Alegria está situado no bairro Santa Amélia, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel está disponível para lances em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial acessível e encerramento previsto para 17/06/2025 às 10h.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 78.331,63 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiros de Brasília
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 46.709,26 (59.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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