Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43m² área privativa
Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 87.819,45
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DA PEDRA, nº 753, Apto. 103, BL 2, SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP 23520-241
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 43,08 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em áreas urbanas. Localizado no bairro Santa Cruz, Rio de Janeiro, o imóvel está situado no 3º leilão com data marcada para 01/07/2025 às 10h00. A propriedade está registrada sob matrícula número 257729 no Ofício 4, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel não possui vagas de garagem informadas, e não há dados sobre situação de ocupação ou ano de construção, o que sugere a necessidade de uma vistoria detalhada antes da aquisição.
O imóvel é ofertado pela CAIXA, o que implica em condições específicas de pagamento e responsabilidades quanto a tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação. A forma de pagamento aceita é à vista, conforme edital do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 87.819,45 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 105.264,02 (119.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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