Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43.95m² área privativa
Esperanca, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 58.739,43
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA FLAVIO VASCONCELOS QUADRA, N. SN, Apto. 401, BL 08 QD 01 LT 08, ESPERANCA, ITABORAI - RJ, CEP 24.802-245
Área:
43.95m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 43,95 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado no bairro Esperança, em Itaboraí/RJ, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está registrado sob matrícula 49315 no Ofício 2, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado pelo código 195089001.
O imóvel não possui vagas de garagem informadas, nem dados sobre área construída ou terreno, o que é comum em apartamentos. A ausência de informações sobre a situação de ocupação e aceitação de visitas sugere a necessidade de contato prévio para agendamento. A localização em Itaboraí oferece potencial de valorização, especialmente para investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 58.739,43 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 48.624,44 (82.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa com 2 Quartos e Área de Serviço em Itaboraí
Esperanca, Itaboraí - RJ
Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Itaboraí
Esperanca, Itaboraí - RJ
Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Itaboraí
Esperanca, Itaboraí - RJ
Apartamento 2 Quartos com Garagem e Área de Lazer
Esperanca, Itaboraí - RJ