Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43,95 m², desocupado
Venda Das Pedras, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 123.656,75
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA FLAVIO VASCONCELOS QUADRA, N. SN, Apto. 504, BL 16, LT 01, QD 08, VENDA DAS PEDRAS, CON CONQUISTA ITABORAI - ITABORAI/RJ - cep: 24802245
Área:
43.95m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 43,95 m², contendo 2 quartos e 1 banheiro, localizado em condomínio residencial. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado em Itaboraí, bairro Venda das Pedras, com fácil acesso e infraestrutura local.
Possui matrícula registrada (nº 48874, ofício 2), garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel é ofertado em leilão com possibilidade de negociação via internet, com regras claras para disputa de lances e prazos estendidos em caso de disputa.
Financiamento habitacional está disponível via CAIXA, incluindo uso de recursos do FGTS, facilitando a compra para interessados que atendam aos critérios de crédito.
Este imóvel é uma oportunidade para quem busca investimento com potencial de valorização e liquidez, considerando a localização e o formato de venda em leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 123.656,75 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 108.001,95 |
-13%
Economia de
R$ 15.654,80
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 10.267,87 (8.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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