Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43,95 m², desocupado
Venda Das Pedras, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 126.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA FLAVIO VASCONCELOS QUADRA, N. SN, Apto. 504, LT 01, QD 08, BL 15, VENDA DAS PEDRAS, CONDOMINIO CONQUISTA ITABORAI - ITABORAI/RJ - cep: 24802245
Área:
43.95m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 43,95 m², composto por 2 quartos e 1 banheiro, localizado no Condomínio Conquista Itaboraí, em área residencial consolidada. O imóvel possui área construída equivalente à sua área total, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A localização em Itaboraí, RJ, oferece acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana. O imóvel está situado no 5º andar (Apto. 504), o que pode garantir maior privacidade e menor ruído externo.
Este apartamento é uma oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização e facilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, conforme edital.
Características principais:
- Área total e construída: 43,95 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Localização em condomínio residencial
- Possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 126.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 101.154,86 |
-20%
Economia de
R$ 24.845,14
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.380,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Venda das Pedras
Venda Das Pedras, Itaboraí - RJ
Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Itaboraí
Venda Das Pedras, Itaboraí - RJ
Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Itaboraí
Venda Das Pedras, Itaboraí - RJ
Apartamento 2 Quartos com Garagem em Itaboraí
Venda Das Pedras, Itaboraí - RJ