Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43.73m², 1 vaga
Centro, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 100.741,08
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SAO LUIZ, N. 622 Apto. 20 BOX GARAGEM 390, CENTRO, CANOAS - RS, CEP 92.310-120
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento em Canoas possui 43,73 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. Localizado no Centro, é ideal para quem busca praticidade e fácil acesso a serviços essenciais. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar o processo de compra via leilão.
O IPTU não está informado, e o imóvel não possui taxa de condomínio especificada, o que pode representar uma economia mensal. A matrícula está registrada no Ofício 01, número 166104, garantindo segurança jurídica.
Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam um apartamento compacto para locação ou moradia, com potencial de valorização na região central de Canoas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 10:00
|
R$ 100.741,08 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 136.162,58 (135.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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