Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43,53 m², desocupado
Ramos, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 168.882,70
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA BRASIL, N. 48677, Apto. 304, BL 02, LT 04, PACIENCIA, RES RESERVA DO CAMPO - RIO DE JANEIRO/RJ - cep: 23078002
Área:
43.53m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 43,53 m² localizado em Paciencia, com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. A unidade está situada no 3º andar (Apto. 304) do Bloco 02, lote 04, dentro do Residencial Reserva do Campo.
Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento em uma região com potencial de valorização, próximo a serviços e com fácil acesso ao transporte público.
Características importantes:
- Área construída de 43,53 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Localização estratégica em Paciencia
- Possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 168.882,70 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 160.049,85 |
-5%
Economia de
R$ 8.832,85
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -29.837,45 (-17.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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