Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43,29m², 1 vaga
Santa Amelia, Engenheiro Pedreira - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 97.778,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BELO HORIZONTE, nº 855, Apto. 201, BL 16 LT 02, SANTA AMELIA, ENGENHEIRO PEDREIRA - RJ, CEP 26000-000
Área:
43.29m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 43,29 m² de área privativa, composto por 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado em bairro residencial de Engenheiro Pedreira, RJ, o imóvel oferece conforto para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.
O imóvel possui matrícula registrada sob o número 17630 no Ofício 3, garantindo segurança jurídica. IPTU está registrado sob o número 998450.
Apesar de não informar a situação de ocupação, o imóvel apresenta boa estrutura para moradia ou investimento.
O pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, conforme condições do edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 97.778,11 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 4.510,74 (4.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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