Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 42.7m² área privativa
Fatima, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 91.106,62
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA OLIVEIRA VIANA, nº 491, Apto. 455, BL N 4. PAV BOX 288, AREA I, FATIMA, CANOAS - RS, CEP 92.200-730
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 42,7 m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado no bairro Fátima, Canoas/RS, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto.
O imóvel possui matrícula registrada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica. IPTU identificado pelo código 0973602010765686.
Apesar de não informar vagas de garagem, o apartamento conta com pavimento box 288, que pode indicar vaga ou espaço de armazenamento.
Condomínio e IPTU não informados, o que sugere verificar custos adicionais antes da compra.
Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em Canoas, com potencial para locação ou moradia própria.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 91.106,62 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 79.049,52 (86.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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