Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41m², 1 vaga, desocupado
Vila Maria Ii, Lagoa Santa - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 98.963,30
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PINTO ALVES N. 155 Apto. 304, BL 08- RESIDENCIAL PARQUE LAGOA DE OURO, VILA MARIA II, Lagoa Santa, MG
Área:
41.14m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área privativa de 41,14 m² em um terreno de 30.000 m². Localizado no Residencial Parque Lagoa de Ouro, Vila Maria II, Lagoa Santa/MG, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa área e vaga de garagem. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições vantajosas de compra.
O comprador deve estar atento às despesas de tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação. A localização em Lagoa Santa oferece um ambiente tranquilo e com potencial de valorização, ideal para famílias ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 98.963,30 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiros de Brasília
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 71.171,47 (71.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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