Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41m², 1 vaga
Alvorada, Manaus - AM
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 134.784,21
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA SENADOR RAIMUNDO PARENTE, nº 417, Apto. 404 BLC 15 LT 16 VG 100, ALVORADA, MANAUS - AM, CEP 69.048-662
Área:
41.12m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento em Manaus possui 41,12 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Alvorada, é ideal para quem busca praticidade e conforto em uma área urbana consolidada. O imóvel está registrado sob matrícula 18873 no Ofício 5, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Embora o ano de construção e situação de ocupação não estejam informados, o imóvel oferece uma boa estrutura para moradia ou investimento. A ausência de informações sobre IPTU e condomínio sugere que o comprador deve verificar esses custos antes da aquisição.
O imóvel é ofertado em leilão pela CAIXA, com condições de pagamento à vista conforme edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 10:00
|
R$ 134.784,21 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 162.693,84 (120.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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