Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41,85m², 1 vaga
Empresarial Do Mandu, Contagem - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 212.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA DOUTOR PAULO RIBEIRO NUNES N.220 Apto.402, BL 04/BAIRRO EMPRESARIAL DO MANDU, CONTAGEM, MG
Área:
41.85m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área privativa de 41,85 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em bairro empresarial, o imóvel oferece potencial para moradia ou locação, com facilidade de acesso a serviços e comércio local.
O imóvel possui matrícula registrada e IPTU regularizado, garantindo segurança jurídica na aquisição. A vaga de garagem é um diferencial importante em áreas urbanas.
Investidores podem considerar:
- Valorização potencial devido à localização estratégica.
- Facilidade de locação para profissionais que trabalham na região empresarial.
- Baixo custo de manutenção e IPTU mensal estimado baixo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 212.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 270.636,56 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -24.560,00 (-11.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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