Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41,23m² área privativa
Maria Paula I, Ipiiba - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 89.575,84
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DALVA RAPOSO, N. 260 Apto. 405 BL 02 LT 01, MARIA PAULA, SAO GONCALO - RJ, CEP 24.754-222
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 41,23 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado no bairro Maria Paula, em São Gonçalo/RJ, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional.
O imóvel está vinculado à CAIXA, o que garante segurança jurídica na aquisição.
O IPTU está identificado pelo número 855708069, e a matrícula do imóvel é 13786, registrada no Ofício 6.
Embora não haja informações sobre vagas de garagem ou situação de ocupação, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento para locação.
Importante destacar que o comprador será responsável pelo pagamento das despesas de tributos e condomínio, conforme edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 10:00
|
R$ 89.575,84 | - |
| 3ª Praça |
26/06/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 83.779,30 (93.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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