Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40m², com área de serviço
Condominio Nova Conquista, Itaberaba - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 153.752,98
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ALAMEDA DAS ARVORES, N. 101, Apto. 001, 001, 4, CONCEICAO, FEIRA DE SANTANA, BA, CEP: 44066300
Área:
40.12m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro, com uma área privativa de 40,12 m². Conta com área de serviço e cozinha, além de sala e varanda não especificada. O imóvel está localizado em um empreendimento residencial, ideal para quem busca uma moradia compacta e funcional. A ausência de vaga de garagem pode ser um ponto a considerar, mas a localização em Feira de Santana/BA pode oferecer opções de estacionamento próximas.
O IPTU informado é muito alto e provavelmente incorreto (1096150000000), portanto deve ser verificado junto à prefeitura local. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 101778 no ofício 1, garantindo a regularidade documental.
O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que indica segurança na transação e possibilidade de financiamento via SBPE, sujeito à análise de crédito prévia.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 153.752,98 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 122.966,83 |
-20%
Economia de
R$ 30.786,15
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -6.240,87 (-4.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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