Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40.82m² área privativa
Vila Lage, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 95.407,73
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA AVENIDA LUCIO TOME FETEIRA, N. 822, Apto. 306, BL 02, VILA LAGE, SAO GONCALO - RJ, CEP 24.415-000
Área:
40.82m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área privativa de 40,82 m², localizado em Vila Lage, São Gonçalo - RJ.
Ideal para quem busca imóvel compacto e funcional, com sala e cozinha integradas. O imóvel possui matrícula registrada sob o número 44700 no Ofício 2, garantindo segurança jurídica.
O IPTU está identificado pelo código 853583062. O imóvel está localizado no 3º Leilão da CAIXA, com lance mínimo de R$ 95.407,73 e condições de pagamento à vista conforme edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 95.407,73 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 67.189,27 (70.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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