Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40.53m², 1 vaga
Caji, Lauro De Freitas - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 68.214,74
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA PROFESSOR THEOCRITO BATISTA, nº 1253, Apto. 102, BL 02, CAJI, LAURO DE FREITAS - BA, CEP 42721-810
Área:
40.53m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 40,53 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Caji, em Lauro de Freitas, BA, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em uma área residencial consolidada.
O imóvel está registrado sob matrícula 48151 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica.
IPTU vinculado: 4026501253B102. A unidade é parte de um condomínio, porém as taxas de condomínio e IPTU não foram informadas, o que é comum em leilões da Caixa.
O imóvel não possui informações sobre ocupação ou possibilidade de visita, o que deve ser considerado na análise prévia.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 68.214,74 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 82.917,34 (121.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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