Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 37.45m² privativos
Itinga, Lauro De Freitas - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 57.977,05
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SAO FELIPE, nº 40, Apto. 10 BL 17 1.ANDAR, ITINGA, LAURO DE FREITAS - BA, CEP 42739-690
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 37,45 m² de área privativa distribuídos em 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado no bairro Itinga, em Lauro de Freitas, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização e facilidade de acesso.
O imóvel está inserido em um condomínio com despesas de condomínio e IPTU a cargo do comprador, sendo importante considerar esses custos no planejamento financeiro. A documentação está regularizada com matrícula 6430 e RGI 1, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o pagamento deve ser feito à vista conforme edital, e o comprador deve estar atento às condições específicas do leilão, incluindo a responsabilidade por tributos e débitos condominiais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 10:00
|
R$ 57.977,05 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 54.485,93 (94.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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