Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas, 61m², Ocupado

Vila Nery, São Carlos - SP

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 2 vagas 82.21m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 221.083,59

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Rua Lourenço Inocentini, nº 461, Apto nº 14, Bloco Viviane, Conjunto Residencial Mazo, Vila Nery, São Carlos/SP - CEP 13567-620

Área:
82.21m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
2

Descrição

Apartamento com 61m² de área construída e 82,21m² de área privativa, localizado no bairro Vila Nery, São Carlos/SP. Possui 2 vagas de garagem e está atualmente ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. O imóvel está matriculado sob o número 88.895 no Oficial de Registro de Imóveis de São Carlos/SP, garantindo segurança jurídica na aquisição. O leilão será realizado em duas praças, com o valor mínimo inicial de R$ 221.083,59 na primeira praça e R$ 117.051,93 na segunda, caso não haja arrematante na primeira. A forma de pagamento é à vista, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, caracterizando-se como "Ad Corpus".

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com desconto significativo, pois apresenta um deságio de 47% sobre o valor da primeira praça, possibilitando uma boa margem de valorização futura.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
30/06/2025
às 10:00
 R$ 221.083,59 -
2ª Praça
02/07/2025
às 14:00
 R$ 117.051,93
-47% Economia de R$ 104.031,66
Participar do Leilão

IPL Score

5.7

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.7/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

SuperBID

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -39.824,46 (-18.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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